Wohnen am See, Staad

Rundgang

Wohnen am See, Staad

Die neuen hochwertigen Mietwohnungen befinden sich in der Gemeinde Thal im Gebiet Speck, im Osten des Ortsteil Staad. Direkt am Bodensee und mit reichlich Abstand zur Hauptstrasse entstehen drei neue Baukörper mit Total 46 Mietwohnungen und einer Tiefgarage mit 60 Einstellplätzen. Die 2.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen werden im Minergie-Standard realisiert. Sämtliche Wohnungen punkten durch ihre funktionalen Grundrisse, den Einsatz hochwertiger Materialien und den einmaligen Seebezug. Die Küchen verfügen über genügend Stauraum und einen Backofen mit Steamerfunktion. Es wird ein Eichenriemen-Parkett verlegt und in den Nasszellen ein schöner Plattenbelag. Garderobenschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm. Entrée, Küche und Nasszellen werden mit LED-Einbauspots versehen.

Durch die Positionierung der Baukörper werden unterschiedliche Aussenräume geschaffen. Gegen Innen entsteht ein Wohnpark und an den Rändern laufen die Aussenflächen sanft in die Natur hinein. Die unmittelbare Natur- und Seenähe schafft einen unverwechselbaren Charakter für die Überbauung. Entlang der Hauptstrasse bildet der zweigeschossige Gewerbebau den Auftakt zur Überbauung und dient zugleich als Abschirmung des Wohnraumes zum Strassenraum.

Umgebungsgestaltung

Um den offenen Charakter zu wahren, sieht das Bepflanzungskonzept einen Wohnpark mit einzelnen versetzten Bäumen vor. Als Abgrenzung zum Uferweg dient eine Wildhecke mit einheimischen Sträuchern. Heckenelemente schaffen Privatsphäre und grenzen zugleich das Gewerbe ab. Einzelne Durchgänge ermöglichen eine Verbindung zwischen diesen Bereichen und schaffen ein lockeres Erscheinungsbild. Für Gross und Klein entstehen Aufenthalts-, Spiel- und Sportflächen, welche zum Verweilen einladen.

Erstvermietung

Vanessa Bereuter


Vanessa Bereuter
vbereuter@thoma-immo.ch

THOMA Immobilien Treuhand AG
Tel. +41(0) 71 414 50 75
Bahnhofstrasse 13a
8580 Amriswil TG

News/Medien

Angebot

HausZimmerNr.EtageNWFTerrasseMietzins (Netto)NebenkostenMietzins (Brutto)Grundriss
43.54-001EG86.729.7reserviertWohnen am See Staad Grundriss-Icon
42.54-002EG71.627.2vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
43.54-1011.OG84.921.3reserviertWohnen am See Staad Grundriss-Icon
43.54-1021.OG84.619.61'475.00150.001'625.00Wohnen am See Staad Grundriss-Icon
43.54-2012.OG84.921.3reserviertWohnen am See Staad Grundriss-Icon
43.54-2022.OG84.619.6reserviertWohnen am See Staad Grundriss-Icon
43.54-3013.OG84.921.3vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
43.54-3023.OG84.619.6vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
44.54-401AT115.977.4reserviertWohnen am See Staad Grundriss-Icon
4a2.54a-001EG71.630.0verkauftWohnen am See Staad Grundriss-Icon
4a3.54a-002EG87.431.4vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
4a3.54a-1011.OG84.621.5reserviertWohnen am See Staad Grundriss-Icon
4a3.54a-1021.OG84.621.3vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
4a3.54a-2012.OG84.621.5vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
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4a3.54a-3013.OG84.621.5vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
4a3.54a-3023.OG84.621.3vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
4a4.54a-401AT115.977.4vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
63.56-001EG98.435.9vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
62.56-002EG69.913.8vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
63.56-1011.OG98.416.6reserviertWohnen am See Staad Grundriss-Icon
62.56-1021.OG69.910.1vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
63.56-2012.OG98.416.6vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
62.56-2022.OG69.910.1vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
63.56-301AT102.284.1vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6a2.56a-001EG69.513.8vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6a3.56a-002EG98.235.9vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6a2.56a-1011.OG69.510.1vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6a3.56a-1021.OG98.216.6reserviertWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6a2.56a-2012.OG69.510.1vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6a3.56a-2022.OG98.216.6vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6a3.56a-301AT101.885.4vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6b4.56b-001EG107.123.1vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6b2.56b-002EG82.417.1vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6b4.56b-1011.OG107.117.2vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6b3.56b-1021.OG91.512.41'540.00160.001'700.00Wohnen am See Staad Grundriss-Icon
6b4.56b-2012.OG107.117.2vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6b3.56b-2022.OG91.512.4vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6b4.56b-301AT128.081.6reserviertWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6c2.56c-001EG82.517.1vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6c4.56c-002EG107.136.4vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6c3.56c-1011.OG91.512.4reserviertWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6c4.56c-1021.OG107.117.2vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6c3.56c-2012.OG91.512.41'660.00160.001'820.00Wohnen am See Staad Grundriss-Icon
6c4.56c-2022.OG107.117.2vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon
6c4.56c-301AT128.082.8vermietetWohnen am See Staad Grundriss-Icon

Baubeschrieb

Baubeginn:
März 2019

Erstbezug
Voraussichtlich Sommer/Herbst 2020

Gebäude
3 Mehrfamilienhäuser mit 46 Mietwohnungen im MINERGIE-Standard zertifiziert und mit Photovoltaikanlage

Fassade

  • Betonwände und Backsteinmauerwerk mit verputzter Mineralwolldämmung

Aufzüge

  • Moderner Personenlift, rollstuhlgängig, 630 kg resp. 8 Personen
  • Attikawohnung mit direktem Zugang in die Wohnung

Autoabstellplatz

  • Es stehen 60 Tiefgaragenplätze zur Verfügung
  • Parkplätze mit E-Ladestationen für Elektroautos sind vorgesehen
  • Garagentor mit Fundksender

Keller / Räume Untergeschoss

  • Pro Wohnung ein Kellerabteil
  • Trocknungsraum mit Secomat, Wäschehänge und Ausguss
  • Abstellflächen für Fahrräder in der Tiefgarage bei den Hauszugängen

Fenster

  • Fenster aus Kunststoff, 3-fach Isolierverglasung
  • im Wohnzimmer mit einer Hebeschiebetür und Festverglasung
  • übrige Fenster mit Fensterflügel oder Flügeltüren
  • alle Fenster im Erdgeschoss mit RC2 (Widerstandsklasse 2) mit Verbundsicherheitsglas

Wohnungstrennwände

  • in Ortbeton ca. 28 cm

Lüftung

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Luftmenge kann in jeder Wohnung am Lüftungsgerät mehrstufig individuell angepasst werden

Sonnenschutz

  • elektrisch betriebene Lamellenstoren und Knickmarkisen

Heizung

  • Wärmeerzeugung über Energiepfähle mit Wärmepumpenanlage
  • Wärmeabgabe in allen Wohnungen über eine Niedertemepraturbodenheizung
  • Alle Räume sind einzeln regulierbar

Elektro

  • Sonnerie mit Gegensprechanlage
  • Entreé, Küche und Nasszellen mit LED-Einbauspots
  • Wohnbereich und Zimmer sind mit Anschlüssen für Deckenleuchten und genügend 3-fach Steckdosen ausgestattet
  • Wohn-/Essbereich mit einer Multimediadose ausgebaut und in den restlichen Zimmern vorbereitet
  • Balkone und Terrassen mit LED Einbauspots

Sanitär

  • Grosszügige Nassräume mit zeitgemässer Apparatenausstattung, schallgedämmt montiert
  • Unterbaumöbel bei sämtlichen Lavabos und bodenebene Duschen mit Glastrennwänden
  • Waschmaschine und Tumbler als Turm in jeder Wohnung

Küchen / Garderoben

  • Moderne Einbauküchen mit Kunststeinabdeckung
  • Glaskeramikkochfeld, Backofen mit Steamerfunktion
  • Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach
  • Unterbauleuchten bei Oberschränken
  • Mehrteilige Garderobe mit sauber integrierten Unterverteilungen sämtlicher Medien.

Bodenbeläge

  • Entreé, Wohn-/Essbereich, Küche und Zimmer mit Eichenriemen – Parkettboden, inkl. Sockelleiste
  • Nasszellen mit Plattenbelag

Wandbeläge

  • Nasszellen bei den Wänden mit Installationen (Apparaten) inkl. Dusche mit keramischen Wandplatten raumhoch

Schreinerarbeiten

  • Wohnungseingangstüren schallgedämmt mit RC2
  • Zimmertüren mit Stahlzargen
  • Fenstersimse aus Holzwerkstoff, weiss
  • Zwei Vorhangschienen bei Fensterabschluss in Weissputzdecke bündig eingelassen

Dach

  • Nicht begehbare Dächer mit extensiver Begrünung

Balkon/Terrassen

  • Terrassen und Balkone mit keramischen Platten 60×60 auf Stelzlager
  • Balkongeländer in Stahl offen Staketen

Lage

Situationsplan Wohnen am See Staad

Kontakt

Vanessa Bereuter
vbereuter@thoma-immo.ch

THOMA Immobilien Treuhand AG
Tel. +41 (0)71 414 50 60
Bahnhofstrasse 13A
8580 Amriswil TG